Cuando inicia con la idea de su proyecto, le plantean muchas opciones de contrato para diversificar sus costos, están los contratos por servicios profesionales, otros contratos por mano de obra y los llamados contratos de construcción de casas llave en mano en Costa Rica.

El contrato llave en mano o conocido también como turnkey contract es referido a que el contratista o empresa se obliga frente a un cliente, por medio de un precio establecido, generalmente calculado mediante un presupuesto de referencia real y como habíamos visto en un artículo anterior sobre los 3 tipos de presupuestos para el diseño y construcción de casas, escogiendo uno de ellos. De esa forma, se estipula en el contrato las obras a concebir, diseñar, construir y poner en funcionamiento un proyecto determinado que él mismo previamente ha presupuestado. En este tipo de contratos se le da mucho énfasis a la responsabilidad global que asume el contratista o empresa frente al cliente.

Otros detalles que también están presentes en los contratos de construcción de casas llave en mano, además de las anteriormente explicadas son:

  • El suministro de los materiales y maquinaria.
  • El transporte de todos los materiales.
  • La realización de las obras complementarias como aceras, zonas verdes y otras.
  • La preparación de la instalación y montaje de cada detalle constructivo.
  • La formación y selección del personal y asistencia técnica.

Es de esa forma donde resaltamos las 2 características fundamentales de los contratos de casas llave en mano y son:

  1. La unión de las misiones de planificación y ejecución de la obra en una sola persona.
  2. El compromiso total asumido por el contratista o empresa frente al cliente de entregar un proyecto completamente equipado y en perfecto estado de funcionamiento.

Según nuestra experiencia, se podría trabajar mucho mejor por Administración de Obra, ya que tiene muchas más ventajas para ambas partes y la economía del proyecto es mejor. Así como, el control adecuado de los tipos de materiales que llevará su futura casa.

En otros artículos, estaremos comentando sobre la contratación de Administración de Obra para proyectos completos. 

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ECOKSA

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